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¡Noticia! Este documento no es oficial. Se usa como una guía/ ayudante para entender nuestro proceso mejor. Todos los documentos oficiales son escritos en inglés. Gracias.
Proceso De Arrendamiento
¡IMPORTANTE! Sabemos que es mucha información; sin embargo, por favor leer TODA la información. ¡No queremos ninguna supresa! Lo mejor informado está usted, lo mejor será su experiencia con el proceso de arrendamiento.
Antes de cumplir una aplicación, por favor fijarse bien que la propiedad y acuerdo de arrendamiento satisfacen sus expectativas. Propiedades se rentan como están con excepciones radas, entonces por favor asegúrese que esté listo para continuar con el proceso.
Por favor no registrar una solicitud a menos que esté listo a continuar con el proceso de arrendamiento. Este incluye el repaso y entendimiento de todos los documentos de arrendamiento.
¿Como puede ver un habitante disponible?
Para pasar en la propiedad, nuestras propiedades requieren la presencia de un REALTOR con licencia o con un representante de Timberview Properties.
Si no tiene una relacion con un REALTOR, comuniquese con Abigail Flores a 832-879-6808
1. Identifique la propiedad de nuestra lista Aquí: AVAILABLE RENTALS. Repase TODOS los detalles de la propiedad: cuanto sería el depósito, descripción de la propiedad, fotos, y, si hay, un video de ofrece “una gira virtual” de la propiedad para asegurarse que es lo que espera.
2. Verifique que logra todos los requisitos. Vea la guía de calificaciones más abajo.
3. Si todo parece bien, puede fijar una cita por comunicarse con:
Marcar o Manda texto: 281-356-0016.
POR FAVOR: NO MARCAR REPETIDAMENTE. Un mensaje es suficiente. Si no contestamos, marcamos lo mas pronto que sea posible.
Por favor fíjese que todas las propiedades son rentadas como están, sin reparaciones.
Cuando decida a continuar come el proceso de arrendamiento, empezamos con la solicitud. Por Favor, verificar que ya repaso el TENANT GUIDELINES antes de registrar su solicitud.
GUIA Y REQUISITOS GENERALES
Solo solicitantes limpios y responsables quien paguen su renta prontamente deberían entregar una solicitud. Todos los solicitantes deberían proveer un mínimo de dos años de historia de empleo y habitación anterior. Como una guía, el sueldo mensual debería ser triple del pago mensual de la renta. Verificaciones de antecedentes se hace por casi todos los solicitantes adultos. Métodos alternativos son disponible por los que no se puedan verificar. Información adicional se puede pedir.
Cobramos $55 por cada adulto habitante, entonces por favor, verifique que TODOS los adultos habitantes cumplan una solicitud. Esta tarifa incluye los gastos asociados con ordenar una verificación de antecedentes, verificar la información registrada en la solicitud, y si se aprueba, preparar el contrato de arrendamiento. Al registrar la solicitud de arrendamiento, usted comete a esta tarifa. Lo más información que se registra, lo mejor, entonces por favor cumpla la solicitud lo más que sea posible. Timberview Properties no repasa una solicitud hasta que la tarifa de solicitud se cobre.
Para proteger la privacidad de todos, cada solicitud tiene que usar su propio email para cumplir la verificación de antecedentes. No se puede compartir email.
Cuando su tarifa de solicitud se cobre, repasamos su solicitud en pasos, y mandamos requisitos al email que registrado.
LA SOLICITUD Y PROCESO DE APROBACION
Mientras que repasamos su solicitud, repase algunos de los documentos importantes incluyendo nuestro arrendamiento de residencia unifamiliar, inspección de habitación anterior, etc. Esperamos que ya se repasaran todos antes de cumplir el proceso de solicitud.
Importante: Cuando todas las tarifas de solicitud se cobren por todos solicitantes eligibles, su posición “en la fija” por la propiedad está segura con tal que usted cumpla los requisitos la verificación de antecedentes según el tiempo que se manda. Esto no hace garantía que la propiedad se rentará a usted. Información adicional tal vez se requieren, tales como pero no limitado a: verificar ingresos, verificación de empleo, historia de habitantes anteriores, y explicaciones de violaciones anteriores, ofensas criminales, colecciones finanzas, etc. Solicitantes tendrán 48 horas para responder con información adicional o podría perder su posición de solicitud.
PROCESO DE ARRENDAMIENTO
Cuando toda la información se haya verificado y todos los solicitantes se aprobaron, podemos comenzar con finalizar el proceso. Un arrendamiento de residencia se formará y manda por repaso y firmas. Recomendamos que usted fije una cita con el gerente de propiedades o su “REALTOR” para repasar COMPLETAMENTE el arrendamiento. NO HACE MODIFICACIONES AL ARRENDAMIENTO, entonces repase el ejemplo mientras que espere aprobación.
Solicitantes tendrán 48 horas para firmar el arrendamiento y depositar el depósito de seguridad o pierde su posición de solicitud.
PROCESO DE MUDANZA/ OCUPAR LA HABIACION
Cuando el contrato de arrendamiento se firme por todos y se deposite el depósito de seguridad, el solicitante puede comenzar el proceso de mudanza según la fecha de inicio. Todos los requisitos siguientes se tiene que cumplir dos días ANTES de mudarse, ocuparse en la propiedad. Por favor no espere que se puede mudar antes.
1. Verificación de utilidades. Por Favor confirme con Timberview Properties de cuáles son las utilidades tiene responsabilidad y mandar confirmación que se registran en su nombre. Mande confirmaciones a timberviewproperties@gmail.com.
2. Inspección de Mudanza cumplida y registrada (Vea la forma AQUÍ). Por favor recordarse que la propiedad se renta así, como es. Con excepciones limites, no se repara nada.
3. Depositar la renta (primer y último mes). Todos los pagos se hacen por el sitio de los renteros y se hace electrónicamente. La opción de PayNearMe está disponible por los quienes no tengan una cuenta de banco. Recibirá acceso por email al sitio de los renteros cuando todos firmen el contracto.
Timberview Properties es una compañía de igualdad de oportunidades de vivienda.